Pitääkö kerrostalossa olla palosammutin? Vastuut selitettynä

Kysymys siitä, pitääkö kerrostalossa olla palosammutin, on yleinen, mutta vastaus yllättävän monisyinen. Lyhyesti: laki ei vaadi sammutinta jokaiseen huoneistoon, mutta taloyhtiön on pakko varustaa kiinteistö alkusammutuskalustolla.

Me Palottalla olemme tottuneet selvittämään tätä vyyhtiä asiakkaidemme kanssa. Pelkkä lain noudattaminen ei kuitenkaan aina riitä, sillä todellinen turvallisuus syntyy taloyhtiön ja asukkaan yhteistyöstä.

Laki asettaa vähimmäisvaatimuksen – todellinen turvallisuus rakennetaan yhdessä

Pelastuslaki velvoittaa rakennuksen omistajaa, eli taloyhtiötä, huolehtimaan kiinteistön paloturvallisuudesta. Tämä tarkoittaa riskien arviointia ja sen pohjalta hankittua alkusammutuskalustoa. Vastuu on jaettu taloyhtiön ja asukkaan kesken.

Taloyhtiön vastuu: Yhteiset tilat

Taloyhtiön on varmistettava, että yhteisistä tiloista löytyy riittävä ja toimintakuntoinen alkusammutuskalusto. Tämä on yhtiön lakisääteisen velvollisuuden ytimessä. Kokemuksemme mukaan kriittisimpiä paikkoja ovat:

• Porraskäytävät: Sammuttimet sijoitetaan niin, että ne ovat nopeasti kaikkien saatavilla.
• Kellaritilat ja varastokopit: Tilat keräävät helposti palokuormaa lisäävää tavaraa.
• Tekniset tilat: Sähköpääkeskukset, lämmönjakohuoneet ja hissikonehuoneet ovat selviä paloriskejä.
• Parkkihallit: Autopalot vaativat tehokasta alkusammutusta. Halli on varustettava riittävällä määrällä tehokkaita sammuttimia.
• Jätehuoneet ja -katokset: Tuhopolttojen riski on jatkuvasti läsnä.

Taloyhtiön tehtävä ei pääty hankintaan. Sen on myös järjestettävä sammuttimien säännöllinen tarkastus ja huolto. Toimimaton sammutin antaa vain väärän turvallisuudentunteen.

Asukkaan vastuu: Oman kodin turva

Vaikka laki ei vaadi sammutinta jokaiseen asuntoon, sen hankkiminen on erittäin suositeltavaa. Asuntopalo syttyy tyypillisesti keittiöstä, sähkölaitteesta tai kynttilästä – ja on alkuvaiheessa usein sammutettavissa, kunhan välineet ja taidot ovat olemassa.

Nyrkkisääntönä kannattaa hankkia kotiin vähintään yksi käsisammutin ja sijoittaa se helposti saataville, esimerkiksi eteiseen. Keittiöön paras lisä on sammutuspeite, jolla tukahduttaa rasvapalon nopeasti ja turvallisesti.

Millainen sammutin kerrostaloon? Asiantuntijan suositukset

Vääränlainen sammutin voi pahimmillaan pahentaa tilannetta tai aiheuttaa mittavia jälkivahinkoja. Siksi valinta on tehtävä huolella ja käyttökohteen mukaan.

Asuntoon suosittelemme yleensä vähintään 2 kg:n tai 6 litran nestesammutinta. Se on riittävän tehokas alkupaloon, mutta ei aiheuta samanlaista siivousurakkaa kuin jauhesammutin. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin valitaan usein 6 litran neste- tai 6 kg:n jauhesammuttimia tilan luonteen mukaan.

Pitääkö kerrostalossa olla palosammutin ja kuka vastaa sen huollosta?

Kyllä, taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluu hankkia alkusammutuskalusto, ja sen kunnossapito on yksiselitteisesti taloyhtiön vastuulla. Tämä on osa kiinteistön lakisääteistä kunnossapitovastuuta.

Me Palottalla hoidamme taloyhtiöiden sammutinhuoltoja ja -tarkastuksia päivittäin Pohjois-Suomen alueella. Tarkastuskierroksella varmistamme aina, että sammutin on:

1. Paineistettu ja toimintakunnossa.
2. Oikealla paikalla ja helposti nähtävissä.
3. Tarkastusleima on voimassa.

Laki vaatii tarkastamaan käsisammuttimen vähintään kahden vuoden välein, kun sitä säilytetään kuivissa ja tasalämpöisissä sisätiloissa. Jos sammutin on alttiina kosteudelle, tärinälle tai suurille lämpötilavaihteluille, tarkastus on tehtävä vuosittain. Asukkaan itse hankkiman sammuttimen huollosta vastaa asukas itse.

Enemmän kuin vain sammutin: Kokonaisvaltainen paloturvallisuus

Alkusammutuskalusto on vain yksi osa paloturvallisuutta. Todellinen turva rakentuu monesta palasesta.

Palovaroittimet: Vuoden 2024 alusta voimaan astunut lakimuutos siirsi vastuun palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta asukkaalta taloyhtiölle. Tämä merkittävä parannus koskee siirtymäaikojen puitteissa kaikkia taloyhtiöitä ja varmistaa, että varoittimet ovat toimivia ja ammattimaisesti ylläpidettyjä. Palotta asentaa ja huoltaa taloyhtiöiden palovaroitinjärjestelmiä, varmistaen asukkaiden turvan.

Alkusammutustaidot: Tehokkainkaan sammutin ei auta, jos kukaan ei osaa tai uskalla käyttää sitä. Järjestämme taloyhtiöille ja yrityksille käytännönläheisiä alkusammutuskoulutuksia. Kun sammuttimen käyttöä on harjoitellut turvallisessa ympäristössä, tositilanteessa toimii huomattavasti varmemmin.

Muut järjestelmät: Taloyhtiön vastuulla ovat myös savunpoistoluukkujen ja pikapalopostien säännölliset tarkastukset ja huollot. Nämä ovat kriittisiä järjestelmiä, jotka auttavat pelastuslaitosta ja turvaavat poistumisteitä tulipalon sattuessa.

Paloturvallisuus ei ole kertaprojekti, vaan jatkuvaa ennakointia ja huolenpitoa. Se on investointi, joka suojaa ihmishenkiä ja omaisuutta.

Onko taloyhtiönne paloturvallisuuden tilanne selvillä? Palottan asiantuntijat auttavat arvioimaan nykytilanteen, tarkastamaan sammuttimet ja muut laitteet sekä varmistamaan, että kiinteistönne täyttää niin lain vaatimukset kuin hyvät turvallisuuskäytännötkin. Ota yhteyttä, niin tehdään kiinteistöstänne yhdessä turvallisempi paikka asua.

Usein kysytyt kysymykset

Riittääkö yksi sammutin koko rappuun?

Harvoin. Sammuttimien määrä ja sijoittelu riippuvat rapun koosta ja rakenteesta. Olennaista on, että sammutin on nopeasti saatavilla mistä tahansa yhteisestä tilasta. Monikerroksisissa taloissa tämä tarkoittaa usein sammuttimia useammassa kerroksessa. Asiantuntija osaa parhaiten arvioida riittävän määrän paikan päällä.

Miten usein käsisammutin pitää tarkastaa?

Käsisammuttimen tarkastusväli riippuu säilytysolosuhteista. Kuivassa ja tasalämpöisessä sisätilassa tarkastus on tehtävä vähintään kahden vuoden välein. Jos sammutin altistuu kosteudelle, tärinälle tai lämpötilanvaihteluille (esim. autossa tai kylmässä varastossa), se on tarkastettava vuosittain.

Voiko asukas vaatia taloyhtiötä hankkimaan sammuttimet?

Kyllä. Pelastuslaki velvoittaa taloyhtiötä huolehtimaan riittävästä alkusammutuskalustosta yhteisissä tiloissa. Jos kalusto puuttuu tai on puutteellinen, asukkaan tulee olla yhteydessä isännöitsijään tai hallitukseen. Kyse on kaikkien yhteisestä turvallisuudesta.

Mitä eroa on neste- ja jauhesammuttimella?

Suurin ero on jälkisiivouksessa ja soveltuvuudessa. Jauhesammutin on erittäin tehokas ja monikäyttöinen, mutta sen hienojakoinen pöly sotkee paljon ja voi vaurioittaa elektroniikkaa. Nestesammutin on siistimpi ja siksi parempi valinta sisätiloihin, kuten porraskäytäviin ja asuntoihin.

Kuka vastaa palovaroittimista kerrostalossa?

Vuoden 2024 alusta vastuu palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta siirtyi taloyhtiölle. Taloyhtiön on siis huolehdittava, että kaikissa asunnoissa on toimivat palovaroittimet. Asukkaan vastuulla on testata varoittimien toiminta säännöllisesti ja ilmoittaa vioista huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle.

Tarvitseeko autohallissa olla omat sammuttimet?

Kyllä. Autohalli on yksi kerrostalon suurimmista paloriskeistä, joten siellä on oltava riittävä määrä tehokkaita sammuttimia. Usein käytetään jauhe- tai vaahtosammuttimia. Ne on sijoitettava näkyville ja helposti saavutettaville paikoille. Jos halli on kylmä, myös sammuttimien pakkasenkestävyys on varmistettava.